Настройки
Настройки шрифта
Arial
Times New Roman
Размер шрифта
A
A
A
Межбуквенное расстояние
Стандартное
Увеличенное
Большое
Цветовая схема
Черным
по белому
Белым
по черному
Докшицкий районный исполнительный комитет
Главная / Полезная информация
Главная / Полезная информация
30 декабря 2021

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ объекта долевого строительства «Проект застройки квартала ЖСПК г. Докшицы.

1. Информация о застройщике:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Докшицкого района» (далее- Застройщик): зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  за № 300014048 Докшицким районным исполнительным комитетом от 13.05.2014г.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 211722 Витебская область, г.Докшицы, ул.Черняховского, 70.

Режим работы : понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00., выходные дни- суббота, воскресенье, контактный  телефон: (02157) 5-17-13,5-17-14.

      В течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации предприятие выступало Застройщиком  по строительству следующих многоквартирных жилых домов: «40-квартирный жилой дом в г. Докшицы, ул. Ленинская,26» (срок строительства: февраль 2018г.-сентябрь 2018г.), «40-квартирный жилой дом в г.Докшицы, ул. Ленинская,32» (срок строительства: ноябрь 2018г.-август 2019г.), «40-квартирный жилой дом г.п. Бегомль, ул. Лепельская, д.14» (срок строительства: ноябрь 2019г.-октябрь 2020г.), «Проект застройки квартала ЖСПК г. Докшицы. Корректировка.  40-квартирный жилой дом в г. Докшицы, ул. Ленинская, д. 38» (срок строительства: ноябрь 2020г.-сентябрь 2021г.). Кроме того, предприятие осуществляло функции Заказчика по строительству объектов инженерно-транспортной инфраструктуры к жилым домам и кварталам индивидуальной жилой застройки, по капитальному ремонту (модернизации), иных объектов общественного, социально-культурного назначения.

2. Информация об объекте строительства:

Место нахождения объекта строительства: Витебская область, г. Докшицы, ул. Ленинская, д.36.

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Этапы и сроки реализации проекта строительства: январь-сентябрь 2022 года. Нормативная продолжительность строительства- 8 месяцев. Срок строительства (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное  заключение  дочернего республиканского унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Витебской области» № 777-30/21 от 30.09.2021г. Разработчик проекта:  Витебское областное коммунальное унитарное предприятие «Витебскжилпроект»

Данные о правах Застройщика на земельный участок, его границах и площади, элементах благоустройства:

Земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование, акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта от 26.12.2019г., утвержденный председателем Докшицкого райисполкома 30.12.2019г. Площадь участка: 0,590297 га;  площадь застройки-646,97 м2.  Элементы благоустройства:  пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, озеленение.

Характеристика объекта строительства:

40-квартирный жилой дом представляет собой 5-этажное 2-секционное здание с двумя лифтами, с наружными стенами из  кирпича и газосиликатных блоков. Крыша скатная  с покрытием из  окрашенных асбестоцементных листов. Входные двери в подъезды и  квартиры- металлические, с устройством домофонной связи.   Внутренняя отделка жилого дома: стены: жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы – улучшенная цементно-известковая штукатурка; места общего пользования- улучшенная акриловая окраска; потолки: жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы – без чистовой отделки;  места общего пользования – улучшенная акриловая окраска; полы: жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы – цементно-песчаная стяжка; места общего пользования– керамическая плитка.

Оконные и дверные балконные блоки деревянные, остекление лоджий из алюминиевого профиля.

Здание оборудуется: центральным водяным отоплением (система с нижней разводкой, регулируемая, с поквартирным учетом тепла,  стальные панельные  радиаторы), естественной вентиляцией, водоснабжением (с поквартирным учетом расхода холодной и горячей воды), канализацией, электроснабжением, газоснабжением (установка газовых плит и приборов индивидуального учета расхода газа), телефонизацией. Санитарно-техническое оборудование: унитаз с бочком, плита газовая бытовая четырехгорелочная.

Количество жилых помещений дома – 40 квартир общей площадью 1982,20 м2 , в т.ч.

1 – комнатных –20,  площадью 40,37 м2 каждая.

2 – комнатных – 5,  площадью 58,63 м2 каждая.

2 – комнатных – 5,  площадью 58,85 м2 каждая.

2 – комнатных – 5,  площадью 58,25 м2 каждая.

2 – комнатных – 5,  площадью 59,23 м2 каждая.

Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров- 30  квартир,  в т.ч.: 1–комнатных–15 квартир и 2–комнатных–15 квартир.

Жилые помещения в количество 10 квартир (5 однокомнатных и 5 двухкомнатных)   зарезервированы для строительства в качестве арендного жилья  при наличии бюджетного финансирования в 2022г.,  предусмотренного решением Витебского областного исполнительного комитета. В ином случае на данные жилые помещения будут заключены договора долевого строительства.

Сведения о ценах на объекты долевого строительства:

-Стоимость 1м2 общей площади составляет 1 612,02 рублей для граждан,  состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на предоставление государственной поддержки.

-Стоимость 1м2 общей площади составляет 1 714,90 рублей для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. ( с учетом возмещения затрат на строительство объектов распределительной  инженерной и транспортной инфраструктуры)

Стоимость объектов долевого строительства сформирована без учета внутренних отделочных работ жилых помещений, не предусмотренных ПСД. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством РБ и по соглашению сторон.

Сведения о договоре строительного подряда:

Генподрядная организация- государственное объединение «Витебское управление строительством»,  договор строительного подряда №23/12-2021П  от 16.12.2021г.

Информация о процентном соотношении граждан при долевом строительстве жилых помещений: Решением Докшицкого райисполкома № 1123 от 20.12.2021г. «О долевом строительстве многоквартирного жилого дома»:

-  определена доля жилых помещений при заключении договоров создания объектов долевого строительства,  по которым предпочтение будет отдаваться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  в  размере не менее 75  процентов от общей площади жилых  помещений в строящемся жилом доме, в том числе:

не менее 50 процентов для граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки; судей, прокурорских работников и лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета; руководящих работников государственных органов и других лиц, приравненных к ним.

принцип заключения договоров с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий - по направлениям, выдаваемым отделом архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Докшицкого райисполкома.

граждане, а  также индивидуальные предприниматели и юридические лица,  планирующие  осуществлять строительство объектов долевого строительства  за собственные средства могут самостоятельно обратиться с заявлением в государственное предприятие «УКС Докшицкого района».

Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве принимаются Застройщиком с 03.01.2022г. ежедневно в рабочее время.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, чердачное помещение, подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания  передаются  по акту приемки-передачи представителю  товарищества собственников либо лицу, определенному общим собранием собственников  либо уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества данного дома, нет.

Срок приемки в эксплуатацию жилого дома и иных объектов недвижимости: сентябрь 2022г.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: Застройщик в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Получение дополнительной информации:

-По вопросам выдачи направлений для заключения договоров долевого строительства, получения государственной поддержки на строительство жилых помещений (по Указу Президента РБ № 240 от 04.07.2017г.):  в отделе архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Докшицкого райисполкома по адресу: г. Докшицы, ул. Ленинская,31, каб.102,103,тел (02157) 2-18-95, 2-11-60.

-Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить иную дополнительную информацию можно у застройщика по адресу: г. Докшицы, ул. Черняховского,70, тел (02157) 5-17-13,5-17-14.